힐스테이트 과천 디센트로 경기도 과천시 오피스텔 분양정보

 

최근 부동산 시장에서 힐스테이트 과천 디센트로에 대한 인지도가 높아지는 중인데요. 현장은 오피스텔과 오피스 건물 유형으로 공급되는 곳입니다. 

 

 

현장 주변으로는 41만평 규모로 택지개발이 진행될 예정으로 앞으로 자족 신도시로써 성장세가 보일 수 있는 곳인 만큼 전망도 밝아질 수 있습니다. 

 

 

힐스테이트 과천 디센트로 건물이 지어지는 지역은 강남과 판교를 이어줄 수 있는 주요지에 있으며, 지식기반 산업의 골든 트라이앵글 조성이 가능합니다.

 

 

입지 여건에 대해서 살펴보면 광역 교통편을 형성해 줄 수 있는 곳으로 지하철 4호선 지식정보타운 역이 연결될 수 있는데요. 배후수요도 풍부한 권역으로 인구 유입도 지속될 수 있습니다.

 

 

개발계획에 대해서 살펴보면 4호선 신설이 예정되어 있으며, GTX-C노선과 다양한 교통 호재가 진행될 예정으로 완공 시 수도권 주요 도심으로 20분대로 접근이 가능해집니다.

 

 

지하철을 이용할 경우 업무 중심권역으로 40분대로 이동할 수 있으며, 역을 가까이 이용할 수 있는 만큼 교통 인프라에 대한 만족도가 높아질 수 있습니다. 

 

 

부동산 시장에서는 정책에 대한 변화로 인해서 힐스테이트 과천 디센트로 같은 틈새시장에 대한 건물들이 인기를 끄는 중인데요.

 

 

지속적인 규제에도 불구하고 시세가 높아지고 있는 건물들이 꾸준히 늘어나고 있으며, 그중 경기도 매매가 상위 지역에 힐스테이트 과천 디센트로가 지어지는 지역이 속하고 있습니다.

 

 

규제 완화가 될 수 있을 것이라는 기대감으로 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있는 만큼 인기를 끌 수 있습니다. 

 

 

현재 부동산 시장에서는 힐스테이트 과천 디센트로 같은 오피스텔 건물들이 인지도가 높아지고 있으며, 쳥약 경쟁률도 높게 나타나는 중입니다.

 

 

2019년도를 대비해서 봤을 때 해당 권역은 약 1.8배로 증가했으며, 계속해서 오름세를 보일 수 있는 여건은 충분한 권역입니다. 

 

 

전년도를 기준으로 두고 봤을 때 업무시설 및 상업시설에 대해 사고파는 시장도 상승 곡선을 보이고 있는데요. 오피스 상승세 심화가 예상됩니다.

 

 

기업체들이 수도권으로 몰림 현상이 보이기 시작하면서 앞으로 힐스테이트 과천 디센트로 권역 내 업무시설에 대한 증가가 필요할 것으로 보입니다.

 

 

힐스테이트 과천 디센트로 권역 내 인근 사업체는 약 39만개로 종사자 수도 283만명으로 흡수할 수 있는 배후를 기대 해볼 수 있는 곳입니다. 

 

 

우수기업 및 연구소를 포함해서 117개의 업체가 입주할 예정으로 앞으로 오피스 수요도 증가할 것으로 보입니다.

 

 

힐스테이트 과천 디센트로 같은 오피스텔에 대한 선호도도 높아지기 시작하면서 시세에 영향을 미치고 있는데요. 매매시세 평균이 오름세를 유지하는 중입니다.

 

 

가장 큰 장점으로는 규제가 적용되지 않는 곳이기 때문에 진입 장벽이 낮다는 점으로 틈새시장 공략이 가능합니다.

 

 

힐스테이트 과천 디센트로는 브랜드 파워까지 더해질 수 있는 곳으로 특화설계에 대해서도 높게 평가해볼 수 있습니다. 

 

 

건물이 지어지는 권역은 재건축 조성을 위해서 부흥기로 돌입이 된 곳인데요. 성숙기로 돌입된 이후 권역이 자족도시로써 성장할 수 있습니다.

 

힐스테이트 과천 디센트로 건물 내 자리를 잡는 내부 타입은 동, 서향 남동, 남서행 위주로 공급이 될 예정인데요. 내부 타입은 실수요자가 선호하는 여건을 갖추는 만큼 수요 유입으로도 연계될 것으로 보입니다.