광장 르엣지29 광진구 광장동 아파트 공급정보

 

광장동 일대에 지어지는 광장 르엣지29는 B1층부터 지상 16층 규모의 건물로 29세대를 조성할 예정입니다.

 

 

르엣지 내부 타입은 중형으로만 설계되며 61타입, 64타입, 67타입으로 설계됩니다.

 

 

주변 입지 여건을 살펴보면 편리한 교통환경을 조성해 줄 수 있는 곳으로 5호선 역과 2호선 역이 근접한 위치에 있어서 서울권역으로 접근이 용이합니다.

 

 

반경 1km 이내에 위치한 역만 해도 4개의 지하철역이 있으며, 자차를 타고 다니시는 분들은 영동대교 및 올림픽 대교, 천호대교를 통해서 주요 업무지구로 편하게 접근할 수 있습니다.

 

 

광장 르엣지29 주변으로 형성된 편의시설은 대형 쇼핑몰 및 백화점을 이용할 수 있는 몰세권 부지로 편하게 소비상권에 접근할 수 있습니다.

 

 

가까이 학원가 및 양진 학군이 조성되어 있다는 점으로도 학부모 수요를 흡수할 수 있으며, 전체적인 주거 여건이 잘 갖추어진 곳입니다.

 

 

광장 르엣지29 건물이 지어지는 곳은 광진구의 핵심 부지에 자리하고 있기 때문에 지리적인 면으로도 장점이 될 수 있습니다.

 

 

인문환경을 두고 살펴보면 지역 개선을 통해서 거주하기 좋은 지역으로 이미지가 달라지고 있으며, 10년 동안 38만 명의 인구가 꾸준히 유지되고 있습니다.

 

 

거주 형태를 두고 살펴봤을 때 아파트와 다세대 주택에 거주하는 세대가 많았으며, 기타 거주 형태를 제외했을 때 아파트 이주 예상 수요가 풍부합니다.

 

 

공급 환경을 살펴보면 인구가 감소세가 보이고 있긴 하지만 세대수는 늘어나는 모습이 유지되고 있는 모습을 보이고 있습니다.

 

 

교육환경이 우수한 편이기 때문에 가족 수요도 이끌 수 있으며, 명문 학군 조성을 통해서 광장 르엣지29의 선호도도 높아질 수 있습니다.

 

 

강남과도 접근이 용이하기 때문에 대치동 학원 욕구를 충족해 줄 수 있는데요. 특목고와 접근성이 좋기 때문에 시세에도 영향을 줄 수 있습니다.

 

 

광장 르엣지29 반경 내 성수 IT 밸리 종사자 수가 풍부하기 때문에 배후수요도 풍부하다고 볼 수 있는데요. 약 10만명 이상으로 임대수요도 동시에 흡수할 수 있는 곳입니다.

 

 

환경을 살펴보면 자녀의 학업을 위한 거주 마련 수요가 풍부하며, 그만큼 건물을 찾는 수요가 많다는 것을 뜻하고 있기 때문에 자산 가치도 높습니다.

 

 

화양동을 중점으로 공급되는 환경을 보이고 있긴 하지만 노후도가 심각한 상태라서 광장 르엣지29 이주수요를 기대해 볼 수 있습니다.

 

 

매매, 전셋값 지수를 두고 봤을 때 계속 상승세를 이어가고 있으며 교통 및 생활 여건이 우수한 곳을 중점으로 상승 곡선이 보였습니다.

 

다주택자에 대한 규제로 인한 부동산 시장에 대한 평가가 달라지고 있으며, 광장 르엣지29 같이 임대 목적으로 보기 좋은 건물들은 꾸준히 선호도가 높아지고 있습니다.

 

 

광장 르엣지29에 대한 장점도 갖추고 있는데요. 내부 면적 구성도 특화되어 지어지는 곳이라서 실거주자의 만족도도 높아질 가능성이 큽니다.

 

 

남서, 남동 방향으로 설계가 되고 있으며 방 3개의 구조로 나누어서 지어지게 됩니다.

 

 

광장 르엣지29 내부는 채광이나 환기 여건도 우수하지만 다용도실 같은 특화 공간을 통해서 실면적을 넓혀줄 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

광장 르엣지29 건물 내 갖추고 있는 최첨단 시스템을 통해서 주거 편의도 더 높아질 것으로 예상됩니다.