과천 렉서 지식정보타운 오피스텔 분양정보

 

부동산 시장에서는 아파트 같은 주거 건물 보다는 어떻게 하면 규제를 피해갈 수 있을 지 궁금증이 갈수록 커지는 중입니다.

 

 

규제에 대한 적용을 받지 않는 건물 중 과천 렉서 지식정보타운에 대한 정보가 알려지고 있으며, 현재 생활형 숙박시설과 오피스텔 공급 중입니다.

 

 

과천 렉서 지식정보타운 건물 구조는 B7층부터 지상 15층으로 계획되어 있으며, 저층부에는 근린생활시설이 자리할 예정입니다.

 

 

권역 내에는 지식기반산업 용지 내 자리하게 되는데요. 다수의 기업체가 자리할 예정으로 배후수요를 기대해볼 수 있습니다.

 

 

과천 렉서 지식정보타운이 지어지는 입지는 지식산업 클러스터의 중심축이 될 수 있는 곳으로 강남과 인접한 곳에 지어진다는 장점이 있는 곳입니다.

 

 

해당 지역부터 판교, 강남을 이어줄 수 있는 입지로 희소가치도 높게 보이는데요. 타 권역의 수요가 유입될 수 있을 것으로 예상됩니다. 

 

 

서초구와 인접한 준강남으로 입지적인 특성을 봤을 때 주거 선호도가 높게 나오는 곳으로 주요 교통시설 및 편의시설 인프라가 구축된 곳입니다. 

 

 

인문 시장을 살펴봤을 때 아파트 규제에 따른 매물 감소 현상이 보이고 있으며, 전세가 상승이 연결되는 모습을 보이는 중입니다.

 

 

규제에 따라서 시장 분위기가 오피스텔 쪽으로 기울기 시작하면서 매매가 상승률이 이어지고 있으며, 상승 곡선을 꾸준히 유지하고 있습니다.

 

 

주거 건물 유형 중에서 과천 렉서 지식정보타운 내 지어지는 오피스텔뿐만 아니라 생활형 숙박시설에 대한 가치도 높아질 수 있으며, 선호도가 높아지는 모습을 보이고 있습니다.

 

 

매매가 상승세 지속 및 규제에 대한 영향으로 타 건물보다 진입을 하기 편한 곳을 찾는 분들이 현장으로 유입될 수 있다는 기대감도 높아지고 있습니다.

 

 

과천 렉서 지식정보타운 권역 내 인문 시장을 분석해서 봤을 때 인구수와 세대수의 증가가 이어지고 있으며, 중장년층 비율이 높게 차지하고 있습니다.

 

 

사고파는 시장에서 공동주택이 지속해서 그래프를 그리고 있지만 매매가와 전세가가 높아지면서 생활형 숙박시설과 오피스텔에 대한 대체 수요가 늘어나는 모습을 보이고 있습니다.

 

 

저층부에는 상업시설도 함께 갖추어지기 떄문에 실거주자 유입이 더욱 용이할 것으로 예상됩니다.

 

 

과천 렉서 지식정보타운이 지어지는 권역 내 종사자 수와 기업체 유치를 통해서 직주 근접 수요도 유입이 될 수 있습니다.

 

 

과천 신도시 개발 이후로는 과천 렉서 지식정보타운이 지어지는 지역에 인구 유입 및 지가도 높아질 수 있기 때문에 부동산 시장의 전망도 기대해볼 수 있습니다. 

 

 

교통 호재 중에서는 GTX-C노선이 예정되어 있는데요. 노선이 신설된 뒤로는 더 빠르게 강남권으로 진출입을 할 수 있습니다.

 

 

과천 렉서 지식정보타운 지역 내 개발 호재인 광역 교통망 개선에 따른 수도권 지역과 서울권역으로 진출입을 편하게 할 수 있으며 수요 견인과도 연관될 수 있습니다.

 

 

주변에 학군에 대한 여건도 잘 갖추고 있어서 가족 단위 수요 유입으로도 연결될 수 있는데요. 과천 렉서 지식정보타운 속하고 있는 지역 내에서는 학군이 가장 좋은 곳으로도 알려지고 있습니다.

 

 

학세권을 선호하는 분들이 많기 때문에 명문 학군을 갖추고 있다는 점은 장점이 될 수 있습니다.

 

 

과천 렉서 지식정보타운의 시세를 높여줄 수 있는 여건이 충분한 만큼 앞으로 시장 분위기도 점점 더 좋아질 수 있을 것으로 예상됩니다.