연산 코오롱하늘채 엘센트로 아파트 모델하우스

 

 

최근 공급지인 연산 코오롱하늘채 엘센트로는 지하 4층부터 지상 36층인 4개의 동으로 구성되어 총 368세대가 공급 예정입니다.

 

 

 

당 사업지는 권역에 경제권 비즈니스 허브로 행정과 금융, 언론의 중심을 담당하고 있습니다.

 

 

 

연산 코오롱하늘채 엘센트로 근방으로 지하철과 경부선, 경부고속도로 등 해당 권역에 시내와 시외로 이동이 편리한 교통 환경이 조성되어 있어서 이동 편의가 높을 것으로 보입니다. 

 

 

 

사업지 중심으로 인근에는 도보로 이용이 가능한 학군과 대형마트가 있고 행정기관의 중심에 있어서 편리한 생활 인프라가 형성되어 있습니다.

 

 

 

연산 코오롱하늘채 엘센트로 근방에는 현재 왕복 4차로로 교통 개발 중에 있는데요. 황령 3터널은 2030년에 개통을 목표로 하고 있으며 개통이 되면 이동시간이 약 20분 단축됩니다.

 

 

 

2024년에 완공 예정인 고속화도로 민간 투자사업은 해당 권역에 동쪽과 서쪽을 연결하는 지하 도로 건설이 추진 중에 있습니다.

 

 

 

최근 연산 코오롱하늘채 엘센트로 권역으로 전입 분석을 보면 지역 내에 이동률이 88% 로 지역 근거리 이동이 많으며 그 중 현장 권역은 60%를 차지하고 있습니다.

 

 

 

지역 분석 결과로 해당 권역은 신축 아파트 이전을 원하는 실거주 수요가 70% 정도인데요. 타 지역은 인근 지역의 이해도와 호감도가 높은 지역으로 당 사업지 권역으로 전입될 확률이 가장 높습니다.

 

 

 

연산 코오롱하늘채 엘센트로 지역의 인구수는 20년대부터 세대수가 증가함에 따라 지속적인 분양으로 인해 청약통장을 소모하고 있어서 청약통장 보유자는 감소하고 있는 추세입니다.

 

 

 

권역내 15개의 행정구역 중 세대당 인구가 5번째로 인구수 대비 높은 세대수에 속하고 있습니다.

 

 

 

연산 코오롱하늘채 엘센트로 구역내에 1~2인 가구 비율이 66%로 높은 비율을 차지하고 있습니다.

 

 

 

공공기간 거주지역별 종사자 수는 타 권역에 비해 2배 높은 비율로 해당 권역은 공공기관 근무자 중 인근지역 내 거주 비율이 높습니다.

 

 

 

사업지 구역에 주택 보유 연령층은 30대부터 50대까지로 연산 코오롱하늘채 엘센트로 권역에 거주하는 연령층은 40대부터 60대까지의 비율이 높습니다.

 

 

 

2022년 이후 권역의 미분양 증가로 물량이 적체되었지만 공급량 감소와 2024년도 예상 수요량으로 인해 수급이 안정될 것으로 예상됩니다.

 

 

 

연산 코오롱하늘채 엘센트로 권역의 부동산 시장 수급 패턴은 6년에서 8년 주기로 당 사업지 입주 시점에는 부동산 품귀현상이 돌아올 예정입니다.

 

 

 

단지에 대해서 살펴보면 102동을 제외한 각 동의 1층에는 근린생활시설과 어린이집, 커뮤니티 시설과 경로당이 있습니다.

 

 

 

연산 코오롱하늘채 엘센트로 단지 내에는 생태연못과 리틀릭 가든, 놀이터 등이 있고 주 출입구와 차랑 출입구가 나누어져 있습니다.

 

 

 

커뮤니티 시설에는 피트니스 클럽과 실내골프연습장, 오픈 라운지 등 입주민들을 위한 시설이 있습니다.

 

 

 

내부에는 스마트 시스템과 스마트폰 IOK 등 실거주자를 위한 스마트한 라이프 시스템이 갖춰져 있습니다.

 

 

 

연산 코오롱하늘채 엘센트로는 해당 구역의 중심으로 편리한 생활환경과 부동산의 발전으로 앞으로의 시세차익을 기대해 볼 수 있는데요. 단지에 대한 장점을 통해서 입주민의 만족도도 높여줄 것으로 예상됩니다.