동대문 프라임시티 오피스텔 분양홍보관

 

단지 인근으로는 22개의 대학군이 분포된 곳인데요. 그만큼 배후 수요가 풍부한 곳이라는 것을 느낄 수 있습니다.

 

 

건물 바로 앞에는 신설동역 4번 출구가 자리 잡고 있어서 바로 노선을 이용할 수 있는 초역세권을 형성해 주는데요. 청량리까지 이어지는 상업, 주거, 업무, 중심의 대로변에 있습니다.

 

 

주변으로 접근할 수 있는 교통 환경과 추후 개발 호재를 통해서 수요 견인으로 이어질 수 있는데요. 직주 근접성을 통해서 임대 수요가 자연스럽게 유입될 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

현재 개발 환경에 대해서 살펴 봤을 때 용두동 일대 지역 개발로 인해 왕십리 생활권과 도심 재생에 따른 개발 기대감이 높아지는 중입니다. 주거지 재생 호재로 인한 상업시설이 유입될 예정입니다.

 

 

동대문 프라임시티 주변 개발 계획으로는 동부청과시장 부지 사업 진행 및 주변 지역 개발에 따른 실수요자 유입이 기대되는데요. 그에 따른 임대 인구도 확보할 수 있습니다.

 

 

인문 시장에 대해서 살펴봤을 때 1~2인 가구 비율이 63%로 보이고 있는데요. 서울시 전체 비율보다 높게 나타나고 있는데요. 주변 동대문 쇼핑타운과 근접한 대학생 수요를 통해서 유입될 가능성이 보입니다.

 

 

동대문 프라임시티 인문 환경을 살펴보면 1호선 역을 이용하는 인원 평균은 23,636명으로 보이는데요. 일평균 인원이 많기 때문에 그만큼 노출성도 높아질 수 있습니다.

 

 

오피스텔 공급 동향으로는 입주 10년 이상 노후 오피스텔이 5천여실이 넘는 만큼 신규 공급으로 이주를 원하는 인구를 확보할 수 있습니다. 새로운 주거지를 원하는 사람들이 많은 만큼 공실률을 낮춰줄 수 있습니다.

 

 

현장에 대한 또 다른 장점으로는 단지에 대한 주거 편의도 높게 시공된 곳인데요. 2m 시스템 창호로 조망과 채광이 확보되며, 소음, 단열에도 도움이 되는 환경이 조성됩니다.

 

 

고급 인테리어를 통해서 집 안의 품격을 높여줄 수 있으며, 빌트인으로 갖추어지는 슬라이딩 도어 및 수납장, 옷장 등을 통해서 입주민의 편의가 높아지는 곳입니다.

 

 

이외에도 주차관제 및 웰빙 특화, 시스템 비용 절감에 긍정적인 여건을 형성해 주는데요. 첨단 시스템으로 평소 불편하게 느꼈던 부분도 해소가 됩니다. 

 

 

삶의 질을 높여줄 수 있는 특화된 부분을 통해서 주거 선호도가 높아질 수 있으며, 인근 인프라를 통해서 편의도 높여줄 수 있는 곳입니다. 재생 호재와 교통편으로 개발 중인 노선을 통해서 동대문 프라임시티에 대한 선호도도 높아질 수 있습니다.