효성해링턴 플레이스 목감역 아파트 모델하우스 정보

 

논공동 일대에 공급되는 효성해링턴 플레이스 목감역은 전체 3개의 동에 총 145세대를 구성하는 곳입니다. 내부 타입 구조는 59제곱미터와 71제곱미터로 구성되며, B2층부터 지상 26층으로 계획되어 있는 곳인데요. 저층부에는 206대까지 수용할 수 있는 주차 공간이 있어서 1.42대까지 둘 수 있습니다.

 

 

근방 입지 환경에 대해서 살펴보면 GBD 기준 차량 이동 시 지역 내 전체 택지지구 중 건물이 지어지는 지구가 가장 근접한 곳이라고 볼 수 있는데요. 입지 대비 저평가받아온 곳입니다.

 

 

교통 인프라로는 영동 고속도로와 수도권 제1 순환도로 등 편리하게 이동할 수 있는 인프라를 형성해 주는데요. YBD는 20분대로 진입이 가능하며, 경기 지역은 30분대로 접근이 가능한 곳입니다.

 

 

현장 인근으로는 다수의 버스 노선이 갖추어지는 곳입니다. 강남역까지 40분대로 접근이 가능한데요. 추후 목감역이 개통한 뒤에는 여의도까지 25분 소요될 것으로 보입니다.

 

 

시세에 대한 변화를 기대해 볼 수 있는 철도, 지하철 개통이 진행될 예정인 만큼 시세 상승에 대한 기대감이 높아질 수 있는 곳입니다.

 

 

효성해링턴 플레이스 목감에서 접할 수 있는 생활 편의시설로는 음식점, 학원, 의료시설이 완비된 곳으로 택지지구 개발 마무리 단계기 떄문에 입주 이후 편리하게 누릴 수 있습니다.

 

 

교육 환경으로는 입주 시 도보 통학로 개통이 예정되어 있는데요. 논곡중, 목감초등학교를 도보로 다닐 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

인구 변화에 대해서 살펴보면 2020년도 인구 50만을 돌파 했으며, 세대수 20만 돌파 이후 지속해서 증가하는 모습이 이어지는 중입니다.

 

 

인문 시장에 대해서 살펴봤을 떄 소형 평형 수요 및 구매력이 높은 연령대로 구성된 곳이기 때문에 공급 여건이 뛰어난 곳입니다.

 

 

효성해링턴 플레이스 목감의 경우 테크노밸리가 인접한 단지기 때문에 고급 인력 위주로 두터운 배후 수요가 기대되는 곳입니다. 반경 2km 이내에 있는 주거 생활권은 목감지구가 유일한만큼 희소성이 높을 것으로 예상됩니다.

 

 

3기 신도시 예정지와 당 사업지는 3km  이격 되어 있으며, 신도시 수혜에 대한 기대감이 높아지면서 추후 인구 상승세가 지속될 수 있는데요. 2027년도 공급 이후에는 인프라를 누릴 수 있습니다.

 

 

테크노 밸리 사례를 두고 봤을 때 개발 이후 인구 유입이 이어지는 것이 보였는데요. 해당 지구에 상승 가치가 예상되는 만큼 앞으로 시세 격차에 대한 기대도 높아질 것으로 예상됩니다.

 

 

효성해링턴 플레이스 목감에서 누릴 수 있는 개발 호재를 통해서 주민들의 인프라도 확충이 되지만 지역 가치도 높아질 수 있기 때문에 추후 시장 분위기가 긍정적으로 이어질 수 있을 것으로 보입니다.