DH647 더 마곡테라스 분양홍보관

 

DH647 더 마곡테라스가 지어지는 권역은 대로변 입지를 갖추고 있는 곳으로 건물은 B2층부터 지상 11층으로 계획되어 있는데요. 총 63가구를 조성하는 곳으로 공동주택과 오피스텔, 상업시설로 구성됩니다.

 

 

건물은 4개의 타입으로 공급이 되는데요. 전 타입이 층을 나누어서 쓸 수 있는 구조로 활용도가 높다는 장점이 있습니다. 면적은 대형으로 구성되는 곳입니다. 

 

 

DH647 더 마곡테라스 반경 10km 이내에는 마곡, 여의도 같은 주요 도시들이 가깝게 자리 잡고 있는데요. 교통편으로는 2호선 연장 및 서부 광역 철도가 예정되어 있어서 접근성이 좋아집니다.

 

 

공항대로와도 근접한 위치에 있기 때문에 도로망 진출입도 어렵지 않으며, 발산역이 초역세권으로 있어서 교통 환경이 양호한데요. 주변으로 자연, 편의, 학군 인프라도 풍부합니다.

 

 

현재 시장에서는 매매가를 두고 비교 해봤을 때 역에 가까울수록 높게 상승한 것으로 나타났는데요. 가격 차이가 나타나는 여건인 만큼 DH647 더 마곡테라스에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

 

 

핵심 도시철도 확충을 통해서 광역 교통망 형성에 도움을 줄 수 있으며, 주요 지역과 더 빠른 시간으로 이동할 수 있는 곳입니다.

 

 

DH647 더 마곡테라스와 2.5km 이내에 자리 잡고 있는 입지를 두고 봤을 때 복합단지 및 코엑스 개발 호재로 인한 직주근접 배후수요도 풍부할 것으로 보입니다.

 

 

MICE 산업 개발을 통해서 지역 발전에 시너지 역할을 해줄 수 있을 것으로 예상되는데요. 시장 변화도 기대됩니다.

 

 

현재 인문 시장을 두고 살펴봤을 때 전국 토지가가 계속 높아지고 있는데요. 하락하지 않는 이상 공급가는 꾸준히 높아질 것으로 예상됩니다.

 

 

원자잿값도 높아지고 있기 때문에 DH647 더 마곡테라스 공급 이후에도 꾸준히 상승 곡선을 유지할 것으로 보입니다.

 

 

DH647 더 마곡테라스 인근 기입주 사례 및 신축을 두고 비교 해봤을 때 현장은 합리적인 공급가로 지어진다는 것을 알 수 있습니다.

 

 

현장과 유사한 곳을 두고 봤을 때 동일한 지역, 생활권 내에서 테라스를 갖춘 곳들에 대한 선호도가 높게 보였습니다.

 

 

DH647 더 마곡테라스는 가깝게 역이 위치한 만큼 지리적인 면으로도 장점이 되는 곳이지만 실내 면적 구성을 통해서도 선호도가 높아질 수 있는 곳입니다.

 

 

건물에 대해서 살펴보면 동 간 거리를 두고 있어서 조망이 우수한 편입니다.

 

 

DH647 더 마곡테라스 내부 면적을 살펴보면 C1은 공간 활용성이 높으며, 환기성이 뛰어납니다.

 

 

모든 타입이 층을 나누어서 설계하는 만큼 내부 활용도가 높고 층고가 높아서 답답함이 없습니다.

 

 

효율적인 구성을 통해서 실수요자의 만족도가 높아질 수 있으며, 대형 테라스로 활용도도 높여줍니다.

 

 

DH647 더 마곡테라스 A2 면적 내에는 드레스룸과 테라스를 갖추고 층을 올라가면 펜트리도 갖추어져서 수납 효율성이 높습니다.

 

 

층을 나누어서 지어지는 만큼 다양하게 활용이 될 수 있고 면적이 큰 곳이라서 선호도가 높게 나타날 수 있습니다.

 

 

DH647 더 마곡테라스 면적에 대한 장점도 갖추는 만큼 실수요자 유입이 이어질 수 있는 곳입니다.