김포 마산역 엠파워 공급정보

 

최근 부동산 자산을 늘리고자 하시는 분들은 김포 마산역 엠파워 같은 상업시설을 위주로 살펴보고 계시는데요. 마산동 일대에 지어지는 현장은 스타벅스 입점을 통해서 노출성이 높게 보이는 상가입니다. 

 

 

김포 마산역 엠파워 권역은 상권마다 특징을 가지고 있는데요. 구래상권은 마지막 개발 지역으로 세대 수가 가장 많습니다. 장기지구는 최초의 개발 지역으로 일부 노후화가 되어 있다는 특징을 가지고 있습니다.

 

 

김포 마산역 엠파워 위치를 두고 봤을 때 신도시의 위치는 서울 도심으로부터 20km 이내에 자리 잡고 있으며, 운정 신도시와 일산신도시를 마주하고 있습니다.

 

 

다른 권역으로 편리하게 이동할 수 있는 교통망을 갖추고 있는데요. 김포 마산역 엠파워 권역 내 김포 도시 철도가 연결된 뒤에 5호선과 9호선으로 환승이 가능해서 서울로 접근성이 좋아질 수 있는 곳입니다.

 

 

김포 마산역 엠파워 권역 내 김포와 서울 강서구를 연결해 줄 수 있는 도시철도 노선은 2호선 연장 노선이 예정되어 있습니다. 수도권과 서울권역으로 접근이 되는 여건을 조성해 줍니다.

 

 

제2순환 고속화도로는 2026년도 전 구간이 개통될 예정인데요. 개선이 되는 교통 환경을 통해서 지역 간 접근이 더 편리해질 수 있습니다.

 

 

다른 교통 호재로는 GTX-D 노선이 예정되어 있는데요. 광역 급행 철도를 통해서 김포 마산역 엠파워는 수혜지로 자리를 잡을 것으로 보입니다. 

 

 

김포 마산역 엠파워 다른 호재로는 5호선 연장이 있는데요. 콤팩스 시티 조성과 함께 진행하고 있으며, 강남과 경기도 주변으로 이동이 편리해질 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

신도시 일대에 개발 호재를 통해서 731만제곱미터 부지에 4만 6천 가구가 예정되어 있으며, 2027년도부터 공급이 될 예정입니다.

 

 

다른 권역보다는 상업 비율이 높지 않은 곳에서 김포 마산역 엠파워가 자리하기 때문에 공급 시 문제가 되지 않을 것으로 보입니다.

 

 

환경적인 여건을 분석 해봤을 때도 다양한 개발 호재로 성장하고 있는 도심에 자리하는 만큼 수요층 유입도 이어질 수 있는 곳인데요. 합리적인 공급가라는 점으로도 인지도를 높여갈 것으로 보입니다.

 

 

김포 마산역 엠파워 환경 분석을 두고 봤을 때 전체적인 인프라도 장점이 되는 곳인데요. 공급 환경에서도 장점을 보이고 있습니다.

 

 

입지적인 메리트도 기대가 되는 곳으로 공급되는 권역은 상업 비율이 낮다는 점에 있어서 호실에 대한 문제가 없을 것으로 보입니다. 풍부한 고정 수요도 기대를 해볼 수 있습니다. 

 

 

희소성이 높게 보이는 권역 내 자리하는 만큼 건물에 대한 선호도가 높아질 수 있는데요. 

 

 

항아리상권에 위치하는 만큼 주민들이 수요 유입으로 이어질 수 있으며, 상권에 대한 가치를 높여줄 것으로 예상됩니다. 

 

 

역 근처에 위치한 만큼 유동 인구도 풍부한 편이라서 부동산 시장에서도 변화가 될 수 있습니다.

 

 

전체적으로 상권이 형성될 수 있는 여건을 조성 해줍니다. 건물은 B2층부터 지상 7층으로 계획됩니다.

 

 

개발 호재로 인해 지역 변화에 도움이 될 수 있는 여건을 조성해 주기 때문에 상권에도 변화가 보일 수 있는 곳입니다. 

 

 

층마다 활성화에 도움이 될 수 있는 상권을 형성하는 만큼 전체적인 층에 사람들이 유입될 수 있습니다.

 

 

생활을 하면서 필요한 시설을 유치하는 만큼 김포 마산역 엠파워에 대한 인지도가 높아질 것으로 보입니다.