리버레이크 송파 아파트 분양가 모델하우스

 

송파구 석촌동 일대에 지어지는 리버레이크 송파는 B5층부터 지상 35층으로 계획되어 있는 고층 주거 건물 입니다.

 

 

주상복합 공동주택 380가구를 조성할 예정이며, 부대 복리시설도 갖추어집니다.

 

 

리버레이크 송파 내부 타입 면적은 중소형 면적으로 구성되며, 공공임대와 일반분양으로 나누어서 공급됩니다.

 

 

지구 단위 동의 비율 56%로 토지 사용 승낙서도 79%기 때문에 긍정적인 흐름으로 이어가는 중입니다.

 

 

시장 환경에 대해서 살펴보면 리버레이크 송파 권역 내 개발 호재가 진행되고 있기 때문에 앞으로 권역에 대한 가치도 높아질 수 있는데요. 복합 개발 완공 시점에서는 도심의 중심지로 성장할 수 있기 때문에 이목을 끌 수 있습니다.

 

 

주거, 상업, 업무 등 시설들이 어우러지는 제2 롯데월드도 계획되어 있는데요. 동남권 상업지구 내에서는 이목을 끌 수 있는 규모로 계획되는데요. 경제 가치가 높아지는 것은 물론 1만 5천여명의 상시 고용 역할도 기대를 해볼 수 있습니다.

 

 

코엑스부터 잠실 종합 운동자를 이어줄 수 있는 국제 교류 복합지구로 지정이 되었는데요. 완공 시에는 대규모 국제업무, 전시 등 다양한 시설들이 융합한 환경이 조성될 수 있습니다.

 

 

리버레이크 송파 권역 내 신규 개발 호재가 밀집되어 있기 때문에 시장에 대한 변화도 보일 수 있으며, 생활 환경도 개선이 될 것으로 예상됩니다.

 

 

영동대로 지하공간 개발도 앞두고 있는데요. 지하에 교통 허브를 구축할 예정으로 주변 건물과 연결이 되는 네트워크가 갖추어지면서 교통 편의가 높아질 수 있습니다.

 

 

리버레이크 송파 주변으로 공급된 건물을 살펴보면 2008년도에 공급된 리츠는 2008년도에 준공되었는데요. 1.5룸 면적으로 매매가는 12.5억 원으로 공급되었습니다.

 

 

2~3룸 구조를 살펴봤을 때 2룸을 설계하는 단지가 가장 높게 매매가를 형성했으며, 3룸은 17억이 가장 높은 금액이었습니다.

 

 

2023년도에 공급된 신규 오피스텔의 경우에는 6.6얷~7.7억 원으로 책정되었습니다.

 

 

리버레이크 송파 주변으로 공급된 신축 건물의 시세는 처음보다 높게 금액대를 형성하고 있어서 시세 상승이 이어졌다는 것을 알 수 있습니다.

 

 

권역 내 공급된 건축물을 살펴보면 입주 10년 이상 건물이 대부분을 차지하고 있는 것으로 나타났는데요. 78%의 비중을 차지하고 있어서 신축 이주 인구도 기대가 되는 곳입니다.

 

 

리버레이크 송파 권역 내 공급 동향에 대해서 살펴보면 정책에도 불구하고 강세가 이어지고 있는 모습을 보이고 있습니다.

 

 

주변 지역의 사고파는 시장은 강남, 송파, 서초구 순으로 형성되어 있으며, 송파구에서는 월평균 815호실로 나타나고 있으며, 추이를 고려해서 봤을 때 안정적인 시장을 보이고 있습니다.

 

 

서울시 내에서는 재건축 일몰제 등 규제로 인해서 공급 물량이 줄어들고 있어서 신축에 대한 가치는 계속 높아질 전망입니다.

 

 

리버레이크 송파 같은 조합원 모집으로 지어지는 건물들이 대안으로 부상하고 있으며, 꾸준히 성공적인 건축으로 이어지는 중입니다.

 

 

재건축, 재개발보다는 빠른 입주가 가능하며, 자격 요건도 까다로운 편이 아니라서 틈새 시장으로 알려지고 있습니다. 

 

 

리버레이크 송파 단지에 대해서 살펴보면 101동과 102동의 거리를 두고 지어지는데요. 조경 시설도 특화되어 설계됩니다. 

 

 

리버레이크 송파 분양가는 4억 후반대 부터 시작되며 내부 설계도 특화 설계가 도입되는 곳으로 실내에서 개방감을 느낄 수 있습니다. 최근 인기가 좋은 주거 트렌드에 맞춰서 설계되는 만큼 장점이 될 수 있는 곳입니다.