병점 더케이 병점복합타운 오피스 회사 사무실 분양

 

라이브 오피스 공급 정보로 알려지고 있는 병점 더케이는 B4~지상 13층 규모로 계획되어 있는 복합 건물입니다. 

 

 

1층부터 4층까지는 근린생활 시설이 갖추어질 예정이며, 5~6층은 교육 연구시설이 자리하게 됩니다. 지상 7층부터 13층까지는 오피스 호실로 계획된 곳입니다.

 

 

입지 여건을 살펴보면 1호선 역과 SRT 노선이 근접한 위치에 조성되는 곳인데요 대중교통 노선을 통해서 이동 편의가 높습니다. 도로망으로는 경부 고속도로와 수도권 제2 외곽순환도로 진출입이 가능한 곳입니다.

 

 

병점 더케이가 자리를 잡는 곳은 주변으로 아이파크 2,666가구와 구도심 인구를 통해서 배후 수요가 풍부한 편에 속하고 있습니다.

 

 

현장은 11만평 규모로 도시개발 지구 내에 자리하고 있으며, 추후 주거, 업무, 상업 기능을 갖출 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

 

병점 더케이 권역 내 개발 호재가 풍부한 만큼 앞으로 성장 가능성에 대해서도 기대감이 높아지고 있으며, 교통편으로도 개발이 진행되고 있습니다.

 

 

GTX-A노선은 2024년도 개통이 될 예정으로 완공 시에는 삼성역까지 20분 이내에 도착할 수 있는 경로가 생기게 됩니다.

 

 

GTX-C노선은 병점 더케이 권역으로 연장이 될 경우 삼성역을 30분대로 다닐 수 있는 노선이 생기는 것인데요. 2028년도 개통을 목표로 진행하고 있습니다.

 

 

화성 동탄 도시철도 트램의 경우에는 2027년도 개통을 목표로 개발되는 호재인데요. 완공 시 주요 도심으로 연결되는 노선을 가까이 접할 수 있는 현장입니다.

 

 

병점 더케이 권역 내 진안 신도시 개발도 뺴놓을 수 없는데요. 총 137만평 규모로 계획되어 있으며, 호재 이후 다양한 기능을 갖추면서 지역 발전이 이어질 수 있습니다.

 

 

복합 환승센터 개발도 예정되어 있는데요. 환승 주차장과 판매시설, 스포츠 시설, 트램 등을 연계해서 완공됩니다.

 

 

병점 더케이의 경우 오피스텔과 지식산업센터의 장점이 혼합된 건물로 규제를 피할 수 있는 대체 유형으로 알려지고 있습니다.

 

 

업무시설 사용에 한에서 업종에 대한 제한이 없는데요. 분양 제한이 없으며, 일반 임대도 가능한 곳으로 접근이 용이 합니다.

 

 

앞으로 라이브 오피스의 시장이 더 활발하게 성장할 것이라는 기대감이 높아지고 있는데요. 1인 기업체가 늘어나기 시작 하면서 꾸준히 오피스 수요도 늘어날 것으로 보입니다.

 

 

현재 지역별로 병점 더케이 같은 유형 건물의 공실률을 두고 봤을 때 경기도권에는 공실률이 낮게 나타났습니다.

 

 

해당 권역 내 인구수 증가에 따라 수요도 늘어날 수 있을 것으로 기대가 되며, 인근 지역을 두고 봤을 때 화성시 인구가 급속도로 증가하고 있는 모습을 보였습니다.

 

병점 더케이 주변으로 삼성 캠퍼스 같은 관련 협력사 수요가 풍부한 것으로 나타났는데요. 산업체만 해도 1,200여개로 근로자 수가 10만여명에 달하는 곳입니다.

 

 

병점 더케이 인근에 있는 역은 일평균 이용객이 꾸준히 증가하는 모습을 보이고 있으며, 일평균 이용객은 3만 3천여명으로 추정됩니다.

 

 

주변으로 흡수할 수 있는 배후수요 및 유동 인구가 풍부하기 때문에 상권에 대한 성장도 기대를 해볼 수 있습니다.

 

 

병점 더케이에서 누릴 수 있는 입지 여건에 대해서도 장점이 되지만, 저층부에 자리를 잡는 상업시설도 활성화가 될 수 있기 때문에 꾸준히 인지도가 높아질 것으로 보입니다.