잠실 에떼르넬 비욘드 오피스텔 공급정보

 

최근 소규모 가구에게 인기를 얻고 있는 오피스텔로 지어지는 잠실 에떼르넬 비욘드는 B2층부터 지상 17층으로 계획되어 있는 곳인데요.

 

 

저층부에 기계식 주차 공간과 주민 공동시설이 조성될 예정입니다. 오피스텔은 총 56호실로 계획되어 있습니다. 

 

 

본 프로젝트가 지어지는 부지를 살펴보면 아파트 밀집 지역으로 자리하고 있는데요. 주거 상업시설도 가까이 있어서 편의시설 이용도 편할 것으로 보입니다.

 

 

잠실 에떼르넬 비욘드 권역은 입지 위상이 높게 보이는 곳으로 잠실 관광특구, 방이동 먹자골목이 가깝게 자리 잡고 있는데요. 주요 업무지구로도 가깝게 다닐 수 있어서 배후수요도 풍부할 것으로 예상됩니다. 

 

 

잠실 에떼르넬 비욘드 교통편으로 살펴보면 지하철 2호선과 7호선이 인접한 곳으로 중심 업무지구로 빠르게 접근할 수 있는 여건을 형성해 주는데요. 잠실 업무지구는 20분대로 다닐 수 있으며, 강남권은 10분대로 이동할 수 있습니다.

 

 

개발 호재에 대해서도 이슈가 되고 있는 곳인데요. 잠실 에떼르넬 비욘드 인근에 진행 중인 영동대로 복합 환승센터를 통해 체계적인 대중교통 환경이 갖추어질 수 있습니다.

 

 

국제교류 복합지구의 경우 서울의 핵심 공간이자 관광 명소로 개발이 될 수 있기 때문에 사람들이 꾸준히 유입될 수 있으며, 지역 내 선호도가 높아질 것으로 보입니다.

 

 

현대차 GBC 글로벌 비즈니스 센터가 예정되어 있는데요. 업무, 관광 시설을 비롯한 다양한 복합 시설들이 자리를 잡을 예정입니다.

 

 

탄천으로 분리되어 있던 국제교류 복합지구를 유기적으로 연결해 줄 수 있는 공간도 갖추어질 예정인데요. 여가 문화공간을 조성 하면서 잠실 에떼르넬 비욘드 권역 내 주거 쾌적성도 높아질 수 있습니다.

 

 

시장에 대한 현황을 두고 봤을 때 사고파는 시장에서 월세가 인기를 끌고 있으며, 가격 상승세도 이어지고 있는 모습을 보이고 있습니다.

 

 

또 시장에 영향을 주는 부분 중 하나인 역세권도 잠실 에떼르넬 비욘드에 대한 장점이 될 수 있을 것으로 보이며, 가격 상승에 대한 기대도 해볼 수 있습니다.

 

 

최근 선호도가 높아지고 있는 건물 유형이기 때문에 실수요자분들 사이에서 자산을 늘리기 위한 수단으로도 인기를 끌고 있는데요. 다른 권역의 수요도 유입이 될 수 있는 건물인 만큼 긍정적으로 사고파는 시장이 형성될 것으로 보입니다. 

 

 

현재 부동산 시장에서는 강남권은 물론 서울 권역에 집을 마련하는 일도 어려운 상태기 때문에 잠실 에떼르넬 비욘드 같은 건물이 틈새 부동산으로 인지도가 높아지고 있습니다.

 

 

아파트 가격 상승률 보다 오피스텔의 가격 상승률이 높아지고 있기 때문에 추후 현장도 그래프가 상승 곡선을 보일 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

 

최근 소형 아파트에 대해 인식이 변화되기 시작되면서 1~2인 가구가 증가하기 시작하면서 소형 면적에 대한 인기가 높아질 수 있을 것으로 예상됩니다. 

 

 

오피스텔에 대한 인기가 높아지면서 타 건물의 경우 청약 경쟁률이 높게 보이면서 성공적으로 마무리가 되었습니다.

 

 

잠실 에떼르넬 비욘드과 인접한 풍무,걸포 일대보다 김포시 일대 시세가 마곡지구 대비 50% 수준의 시세를 형성해 주고 있습니다.

 

 

인구 현황에서는 가구당 인구는 줄어드는 모습을 보이고 있지만, 가구 수는 증가하는 추세가 이어지면서 소규모 가구가 거주할 수 있는 유형에 대한 수요가 증가하는 중입니다.

 

 

현장이 지어지는 권역 내에는 지어진 지 오랜 시간이 지난 건물들이 대부분이기 때문에 잠실 에떼르넬 비욘드 같은 신축에 대한 가치가 높을 것으로 보입니다.

 

 

10년 동안 미분양 건물이 없었기 때문에 신규로 지어지는 건축물의 소진도 어렵지 않을 것으로 예상됩니다.

 

 

규제로 인해 아파트보다는 주거형 오피스텔에 대한 인기가 높아지면서 잠실 에떼르넬 비욘드에 대한 인지도도 높아지고 있는데요. 긍정적인 흐름을 형성해 줄 수 있는 만큼 인기를 끌 수 있을 것으로 보입니다.