강동 sk리더스뷰 강동역 오피스텔 분양

 

강동 sk리더스뷰를 짓는 시행사는 30여년 동안 꾸준히 실적을 쌓아온 곳으로 국내 주택공급 실적을 꾸준히 쌓아 오면서 거주 문화를 선도해온 곳입니다.

 

 

브랜드도 1군 시공사로 지어지는 곳이기 때문에 상표에 대한 평가도 높아질 수 있는 현장이라고 볼 수 있습니다.

 

 

강동 sk리더스뷰는 주거형 오피스텔 378호실과 판매시설이 함께 지어지는 복합 건물인데요. 건물은 B6층부터 지상 20층으로 계획되어 있는 곳입니다.

 

 

현장이 지어지는 부지는 권역 내 중심지에 위치하는 곳으로 교통, 교육환경이 이미 갖추어진 곳이기 때문에 인프라에 대한 장점을 갖출 수 있습니다. 

 

 

강동 sk리더스뷰에서 이용할 수 있는 인프라를 살펴보면 현대 백화점과 이마트 롯데 시네마를 10분 내외로 이용할 수 있으며, 도보로 5호선 역에 접근할 수 있어서 역세권 부지에도 해당할 수 있습니다.

 

 

아파트의 가격이 계속해서 높아지기 시작하면서 현장처럼 주거형 오피스텔로 지어지는 건물들이 대안으로 뜨는 중인데요.

 

 

오피스텔의 시장은 점점 성장하고 있으며, 넓은 면적의 거주용 건물은 꾸준히 상승 곡선을 유지하는 중입니다.

 

 

부동산 시장에서 인기 면적은 84타입에서 59타입으로 변화가 보였는데요. 가격 경쟁력과 공간 활용도를 갖춘 곳들에 대한 건물들이 선호도가 높다는 것을 확인할 수 있습니다. 

 

 

또 시장에 많은 영향을 미치는 부분이 역세권이라고 볼 수 있는데요. 강동 sk리더스뷰처럼 역세권을 갖춘 곳들은 매매가가 높게 형성한 것으로 나타났습니다.

 

 

현장은 강남 4구에 속하는 권역에 위치하는 곳인데요. 현재 권역에서는 주민들의 거주환경이 더 나아질 수 있도록 다양한 호재들이 진행하고 있어서 추후 인프라 확충으로 연결될 가능성도 보입니다.

 

 

강동 sk리더스뷰가 지어지는 권역 내 진행되고 있는 교통 호재를 살펴보면 2027년도까지 연장 계획을 갖추고 있으며, 강남권 접근성 개선 및 서울 동북권 성장에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.

 

 

현재 권역 내에서는 재건축, 재개발로 인한 주거환경 개선이 이어지고 있으며, 정비 호재가 활발하게 진행되는 만큼 향후 도심형 주거타운이 형성될 수 있습니다.

 

 

강동 sk리더스뷰 권역 내 진행 중인 호재를 통해서 변화될 수 있는 기대감이 큰 만큼 시장에서도 시세가 높아질 가능성이 보입니다. 

 

 

건물에 대한 시장 현황을 두고 봤을 때 입주권 시세는 공사가 재개된 된 뒤 더 높게 책정이 된 것으로 확인이 되었는데요.

 

 

둔촌주공 재건축 같은 경우에는 조합원 1인당 추가적인 부담 금액을 내야 할 것으로 예상되며, 입주권에 대한 고민이 늘어나는 중입니다.

 

 

강동 sk리더스뷰가 지어지는 해당 권역에서는 강동구 월평균 3천여세대가 전입으로 이동하고 있으며, 송파에서 해당 권역으로, 해당 권역에서는 하남의 이동이 보였습니다.

 

 

현재 해당 권역이 2019년도 이후 인구가 상승하는 모습을 보이고 있으며, 신흥 거주지역으로 성장하는 모습을 보이고 있는데요. 성장 중인 곳인 만큼 수요 유입도 이어질 수 있습니다. 

 

 

오피스텔 시장을 살펴보면 타사 공급과 비교를 했을 시 강동 sk리더스뷰 같은 경우에는 입지적인 면이나 금전적인 면에서 경쟁력을 갖출 수 있는 곳입니다.

 

 

다른 건물들보다 우위를 보일 수 있는 만큼 강동 sk리더스뷰에 유입될 수 있는 배후도 기대를 해볼 수 있습니다.