논현 메인프라자 인천 논현지구 상가 분양

 

부동산 시장에서는 아파트가 선호되었던 분위기가 상업시설 쪽으로 옮겨지는 중입니다.

 

 

사고파는 시장에서도 자산을 늘리기 위한 수단으로 정보가 알려지고 있으며, 최근 입지를 알리고 있는 논현 메인프라자는 총 3개의 동으로 나누어서 지어지는 대규모 상업시설로 규모 자체로도 인지도가 높아지는 중입니다.

 

 

논현 메인프라자 건축 개요를 살펴보면 건물은 B2층부터 지상 6층까지 세 동이 모두 동일한데요. 저층부에 주차 공간을 갖추어서 설계되며. 3개의 동이 한 부지에 자리를 잡기 때문에 상권이 크게 생길 수 있습니다.

 

 

해당 권역 내에는 마지막으로 대형 상업시설이 공급되는 것이기 때문에 수요 유입도 가능할 것으로 예상되는데요. 가시성도 우수한 만큼 노출이 잘 될 것으로 보입니다.

 

 

논현 메인프라자 주변으로 거주하고 있는 인구는 5만여세대인데요. 학세권에 속하고 있어서 학부모, 학생의 배후수요를 기대해 볼 수 있습니다. 바로 근방으로 개발도 진행되고 있어서 시너지 역할을 해줄 것으로 예상됩니다.

 

 

호수, 공원 등 자연 친화적인 입지를 갖추고 있어서 풍부한 유동 인구도 기대를 해볼 수 있는데요. 전체적으로 환경을 두고 봤을 때 상권을 활성화해줄 수 있는 여건은 충분할 것으로 예상됩니다.

 

 

공동주택들이 논현 메인프라자 근방으로 밀집되어 있다는 점으로도 장점이 되는 만큼 다양한 수요층을 확보하고 장기간 임대를 이어 나갈 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

논현 메인프라자 주변으로 진행되고 있는 호재와 관련해서 살펴보면 논현2지구 택지개발과 송도, 시흥 배곧 신도시가 있으며 교통편으로도 수인 분당선 개발을 앞두고 있습니다.

 

 

시장 변화도 보일 수 있기 때문에 부동산 시세도 달라질 수 있는데요. 논현 메인프라자 같은 경우에는 다른 곳보다 가격 측면으로 경쟁력을 두고 있어서 격차가 높아질 수 있습니다.

 

 

논현 메인프라자 현장이 자리를 잡는 논현 한화 지구의 경우 대형 개발 호재와 광역 교통망 형성을 통해서 이목을 끌고 있는 부지기 때문에 앞으로 변화가 많을 것으로 예상되는 곳인데요. 시장에 긍정적인 흐름을 보일 것이라는 기대감이 높아지는 중입니다.

 

 

건물 내 장점도 갖추고 있는데요. 논현 메인프라자 전용률은 53%로 넓게 사용이 가능하며, 가까운 곳에 공영 주차장이 있습니다.

 

 

상업시설 주요 연령층을 두고 봤을 때 골고루 분포되어 있는 것을 확인해 볼 수 있는데요. 그중 40대의 비율이 높았습니다.

 

 

가격은 줄이고 규모는 더 크게 사용할 수 있는 공간인 만큼 지역 내에서 논현 메인프라자가 압도적으로 우위를 보일 수 있습니다.

 

논현 메인프라자의 우수한 가시성과 경쟁력을 갖춘 부분들을 통해서 활성화가 되는 게 어렵지 않기 때문에 임대를 두었을 때도 장기간 유지가 될 수 있으며, 다른 건물들로 인해 경쟁할 필요가 없어서 상권 활성화가 빠르게 보일 것으로 예상됩니다.